新兴县人民政府办公室关于公布新兴县征收
地上附着物和青苗补偿标准的通知
新府办〔2024〕1号
各镇人民政府、县府直属各单位：
《新兴县征收地上附着物和青苗补偿标准》已经县委、县政府同意，现予以公布。自公布之日起实施，有效期3年。本标准由县自然资源局负责解释，实施过程中遇到的问题，请径向县自然资源局反映。
新兴县人民政府办公室
2024年1月1日
新兴县征收地上附着物和青苗补偿标准
一、青苗补偿标准
（一）粮食作物类
水稻、玉米、番薯、芋头、木薯等短期作物补偿标准为每亩3000元。
（二）蔬菜类
蔬菜类包括菜地（种植叶菜类、瓜类、茄果类、豆类、真菌类等，及其他没有列示的蔬菜类）等，按成片种植进行补偿，补偿标准为每亩3000元。
（三）经济作物类
经济作物类包括茶、桑、药等园地作物，具体补偿标准见附件1。
（四）果木类
果木类包括火龙果、蕉树、鸡蛋果、木瓜、柑、桔、嘉宝果、橙等果木树种，具体补偿标准见附件1。
（五）林木类
林木类包括海南红豆、红果冬青、阴香树、宫粉紫荆、胭脂木、稔树等树种，具体补偿标准见附件1。
二、绿化苗圃搬迁补偿费
绿化苗圃搬迁补偿费分3个标准：1年至3年（含3年）补偿费为每亩10000元；4年至6年（含6年）补偿费每亩13000元；6年以上补偿费为每亩16000元。
三、养殖类补偿标准
养殖类补偿标准为鱼苗及鱼苗搬迁补偿费用，补偿标准为每亩4000元。
四、建筑物重置价标准
属钢筋混凝土框架结构和钢筋混凝土砖混结构的房屋，按建筑面积计算补偿；属青砖、红砖、泥砖瓦木结构及其他结构的单层平房建筑物、构筑物，按建筑物瓦檐滴水线的面积计算补偿，具体补偿标准见附件2。
五、地上构筑物及其他附属设施补偿标准
地上构筑物及其他附属设施，包括猪舍、鸡舍、鸭舍、棚架、供水排水设施、挡墙、大石塘基、围墙、晒谷场、粪池、水池、水塔、沼气池、水泥路面、水井、山坟补偿、电线杆等品类，具体补偿标准见附件3。
六、其他说明
（一）适用范围
新兴县行政区域涉及集体经济组织所有土地上征地拆迁的地上附着物和青苗补偿适用本标准。经批准收回国有农、林、牧、渔、盐场的土地上征地拆迁的地上附着物和青苗补偿适用本标准。法律、法规和省人民政府另有规定的，从其规定。
（二）未覆盖类别补偿
1.补偿标准未覆盖的地上附着物和青苗可参照本标准价值相当的品种的补偿标准执行补偿或委托第三方专业机构进行评估，评估结果经审核同意后予以补偿。
2.名贵茶、名贵药材、特殊苗圃、特殊种植、特殊养殖等市场价值波动较大，补偿标准不能完全覆盖的，具体补偿实施时可委托第三方专业机构进行评估，评估结果经审核同意后予以补偿。
（三）零星、成片青苗等情形的补偿
属规模种植的青苗，按每亩补偿标准计算补偿；未达到种植密度的青苗，按零星计算补偿；已枯死的各类青苗不予补偿；对农业种植不符合常规、合理间（套）种规律的，按“补主不补次、补一不补二”进行补偿；对合理间（套）种的，如林下种植等，可分别按不同青苗品种进行补偿。
（四）重大基础设施项目征收
国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，从其规定。
（五）征地预公告发布之后，在拟征地范围内抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
附件：1.青苗补偿标准
2.建筑物重置价标准
3.地上构筑物及其他附属设施补偿标准
附件1
青苗补偿标准
品种 |
规格 |
零星种植补偿标准（元/棵） |
成片种植 |
备注 |
种植密度
（棵/亩） |
最高补偿标准
（元/亩） |
水稻、玉米、番薯、
芋头、木薯等短期作物 |
/ |
/ |
/ |
3000 |
|
蔬菜 |
/ |
/ |
/ |
3000 |
|
花生、甘蔗 |
/ |
/ |
/ |
3000 |
|
茶、桑、药等园地作物 |
/ |
/ |
/ |
6000 |
|
黄栀子 |
棵 |
30 |
200 |
6000 |
|
紫姜、沙姜 |
/ |
/ |
/ |
5000 |
|
冬叶（粽叶、蓝叶） |
/ |
/ |
/ |
5000 |
|
牧草、青口饲料、水草 |
/ |
/ |
/ |
2000 |
|
桂枝 |
地径≤4cm |
20 |
150 |
3000 |
|
地径＞4cm |
30 |
150 |
4500 |
油茶树 |
冠幅＜0.5m |
28 |
90 |
2520 |
|
0.5m≤冠幅＜2m |
35 |
90 |
3150 |
2.0m≤冠幅＜4.0m |
45 |
74 |
3330 |
4.0m≤冠幅＜5.0m |
55 |
74 |
4070 |
冠幅≥5.0m |
80 |
55 |
4400 |
八角树、仁面树 |
胸径＜3cm |
30 |
100 |
3000 |
|
3cm≤胸径＜6cm |
50 |
70 |
3500 |
6cm≤胸径＜9cm |
100 |
70 |
7000 |
9cm≤胸径＜12cm |
200 |
70 |
14000 |
胸径≥12cm |
300 |
70 |
21000 |
火龙果 |
1年以下（含1年） |
15 |
600 |
9000 |
不含基础设施 |
1年～2年（含2年） |
25 |
600 |
15000 |
2年以上 |
30 |
600 |
18000 |
蕉树 |
树高＜1.5m |
20 |
250 |
5000 |
|
树高≥1.5m |
35 |
250 |
8750 |
鸡蛋果 |
胸径＜3cm |
30 |
100 |
3000 |
|
3cm≤胸径＜6cm |
50 |
70 |
3500 |
6cm≤胸径＜9cm |
100 |
70 |
7000 |
9cm≤胸径＜12cm |
200 |
70 |
14000 |
胸径≥12cm |
300 |
70 |
21000 |
木瓜 |
树高＜1m |
20 |
150 |
3000 |
|
1m≤树高＜2m |
30 |
150 |
4500 |
树高≥2m |
50 |
150 |
7500 |
柑、桔 |
冠幅＜0.5m |
30 |
100 |
3000 |
|
0.5m≤冠幅＜1.8m |
100 |
74 |
7400 |
1.8m≤冠幅＜2.5m |
150 |
74 |
11100 |
2.5m≤冠幅＜3.0m |
225 |
74 |
16650 |
冠幅≥3.0m |
350 |
74 |
25900 |
嘉宝果（台湾葡萄） |
冠幅＜1m |
30 |
100 |
3000 |
|
1m≤冠幅＜2m |
100 |
83 |
8300 |
2m≤冠幅＜3m |
200 |
55 |
11000 |
冠幅≥3m |
320 |
55 |
17600 |
橙 |
冠幅＜0.3m |
30 |
100 |
3000 |
|
0.3m≤冠幅＜1.0m |
100 |
80 |
8000 |
1.0≤冠幅＜1.6m |
150 |
80 |
12000 |
1.6≤冠幅＜2.5m |
225 |
80 |
18000 |
冠幅≥2.5m |
350 |
80 |
28000 |
沙梨、三华李、南华李、枣、山楂、棠李、青梅、粉梅、柿子 |
胸径＜3cm |
30 |
100 |
3000 |
|
3cm≤胸径＜6cm |
50 |
70 |
3500 |
6cm≤胸径＜10cm |
100 |
70 |
7000 |
胸径≥10cm |
200 |
70 |
14000 |
荔枝、龙眼 |
胸径＜4cm |
40 |
75 |
3000 |
|
4cm≤胸径＜10cm |
100 |
75 |
7500 |
10cm≤胸径＜15cm |
350 |
50 |
17500 |
15cm≤胸径＜30cm |
600 |
35 |
21000 |
30cm≤胸径＜50cm |
850 |
35 |
29750 |
50cm≤胸径＜65cm |
1100 |
30 |
33000 |
胸径≥65cm |
1600 |
25 |
40000 |
百香果 |
棵 |
20 |
300 |
6000 |
不含基础设施 |
芒果、杨桃、万寿果、番石榴、柚树、桃子、枇杷、树菠萝、乌榄、黄榄、黄皮、栗子等杂果树 |
胸径＜3cm |
30 |
100 |
3000 |
|
3cm≤胸径＜6cm |
50 |
70 |
3500 |
6cm≤胸径＜15cm |
100 |
70 |
7000 |
15cm≤胸径＜30cm |
200 |
70 |
14000 |
胸径≥30cm |
300 |
70 |
21000 |
菠萝 |
苗高＜10cm |
2 |
2000 |
4000 |
|
苗高≥10cm |
4 |
2000 |
8000 |
无花果 |
胸径＜3cm |
50 |
70 |
3500 |
|
3cm≤胸径＜6cm |
80 |
70 |
5600 |
6cm≤胸径＜15cm |
110 |
70 |
7700 |
15cm≤胸径＜30cm |
200 |
70 |
14000 |
海南红豆、红果冬青 |
胸径＜3cm |
30 |
100 |
3000 |
|
3cm≤胸径＜6cm |
50 |
70 |
3500 |
6cm≤胸径＜20cm |
100 |
70 |
7000 |
20cm≤胸径＜45cm |
200 |
70 |
14000 |
胸径≥45cm |
300 |
70 |
21000 |
阴香树、宫粉紫荆、胭脂木、稔树 |
胸径＜3cm |
50 |
70 |
3500 |
|
3cm≤胸径＜6cm |
80 |
70 |
5600 |
6cm≤胸径＜20cm |
110 |
70 |
7700 |
胸径≥20cm |
200 |
70 |
14000 |
黄花梨、紫檀树、沉香等名贵树种 |
胸径＜3cm |
30 |
100 |
3000 |
|
3cm≤胸径＜6cm |
75 |
100 |
7500 |
6cm≤胸径＜20cm |
300 |
88 |
26400 |
胸径≥20cm |
600 |
55 |
33000 |
桉树、相思 |
地径＜4cm |
15 |
130 |
1950 |
|
4cm≤地径＜8cm |
30 |
130 |
3900 |
地径≥8cm |
25 |
130 |
3250 |
松（含马尾松、湿地松） |
胸径＜4cm |
15 |
90 |
1350 |
|
4cm≤胸径＜10cm |
20 |
90 |
1800 |
胸径≥10cm |
25 |
90 |
2250 |
杉 |
胸径＜10cm |
20 |
90 |
1800 |
|
10cm≤胸径＜20cm |
25 |
90 |
2250 |
胸径≥20cm |
30 |
90 |
2700 |
人工造林树 |
树高＜2m |
12 |
130 |
1560 |
|
2m≤树高＜6m |
20 |
130 |
2600 |
树高≥6m |
30 |
130 |
3900 |
簕竹、撑高竹、羊提竹、麻竹、甜笋竹、大头竹、泥竹、单竹、萝竹、黄竹等 |
1m≤树高＜2m |
3 |
1000 |
3000 |
|
树高≥2m |
4 |
1000 |
4000 |
榕树 |
胸径＜4cm |
30 |
55 |
1650 |
|
4cm≤胸径＜6cm |
55 |
55 |
3025 |
6cm≤胸径＜8cm |
165 |
55 |
9075 |
8m≤胸径＜10cm |
215 |
55 |
11825 |
10cm≤胸径＜12cm |
325 |
42 |
13650 |
12cm≤胸径＜15cm |
385 |
42 |
16170 |
15cm≤胸径＜20cm |
520 |
35 |
18200 |
胸径≥20cm |
830 |
30 |
24900 |
黄花枫铃、紫花枫铃、菩提榕树、木棉 |
胸径≤3cm |
20 |
130 |
2600 |
|
3cm＜胸径≤6cm |
40 |
130 |
5200 |
6cm＜胸径≤10cm |
80 |
130 |
10400 |
10cm＜胸径≤15cm |
140 |
130 |
18200 |
胸径＞15cm |
200 |
130 |
26000 |
樟树 |
胸径＜4cm |
50 |
130 |
6500 |
|
4cm≤胸径＜7cm |
100 |
130 |
13000 |
7cm≤胸径＜20cm |
150 |
130 |
19500 |
20cm≤胸径＜30cm |
200 |
110 |
22000 |
胸径≥30cm |
250 |
110 |
27500 |
荷木、格木 |
地径≤5cm |
60 |
80 |
4800 |
|
5cm＜地径≤8cm |
100 |
80 |
8000 |
8cm＜地径≤12cm |
150 |
80 |
12000 |
12cm＜地径≤18cm |
220 |
80 |
17600 |
地径＞18cm |
300 |
80 |
24000 |
柚木、泡桐 |
地径≤5cm |
60 |
89 |
5340 |
|
5cm＜地径≤8cm |
100 |
89 |
8900 |
8cm＜地径≤12cm |
150 |
89 |
13350 |
12cm＜地径≤18cm |
220 |
74 |
16280 |
地径＞18cm |
300 |
74 |
22200 |
注：1.冠幅：指树冠在地面垂直投影的直径，一般取宽处和窄处直径的平均值
2.胸径：指乔木主干离地表面1.3米高处量度的横截面直径，断面畸形时，测取最大值和最小值
的平均值
3.地径：指植物主干离地表面0.2米高处量度的横截面直径，断面畸形时，测取最大值和最小值
的平均值
4.树高：指自树干基部到主梢顶端的垂直距离
附件2
建筑物重置价标准
类别 |
附着物名称 |
单位 |
补偿标准
（元/平方米） |
备注 |
楼房类 |
钢筋混凝土框架结构楼房 |
平方米 |
1500 |
一般装修，墙体、天花水泥灰砂批荡，地板铺水泥灰砂；生活、水电设施齐全，不齐全的适当降低补偿标准；以檐高3.2米计算，檐高每增加（或减少）10厘米，每平方米补偿按本级补偿基数增加（或减少）1% |
钢筋混凝土砖混结构楼房 |
平方米 |
1300 |
平房类 |
水泥砖、红（青）砖、砂砖、石墙的砖木瓦面结构房屋 |
平方米 |
980 |
一般装修，墙体、天花水泥灰砂批荡，地板铺水泥灰砂；生活、水电设施齐全，不齐全的适当降低补偿标准；以檐高3.2米计算，檐高每增加（或减少）10厘米，每平方米补偿按本级补偿基数增加（或减少）1% |
泥砖的瓦木结构房屋 |
平方米 |
830 |
水泥砖、红（青）砖、砂砖、石墙的石棉瓦房屋 |
平方米 |
750 |
水泥砖、红（青）砖、砂砖、石墙的沥青纸房屋 |
平方米 |
675 |
泥砖的石棉瓦房屋 |
平方米 |
525 |
泥砖的沥青纸房屋 |
平方米 |
450 |
钢架结构、石墙体的锌铁皮房 |
平方米 |
400 |
|
竹木搭建有砖、石墙体的锌铁皮房 |
平方米 |
300 |
|
附件3
地上构筑物及其他附属设施补偿标准
类别 |
规格 |
单位 |
补偿标准
（元） |
备注 |
猪舍类 |
砖瓦木（或锌瓦钢架构）猪舍 |
平方米 |
350 |
内有齐全的养猪设施，按猪舍结构布局，水泥沙地面，间隔成小卡。发酵床参照此标准执行 |
砖木石棉瓦猪舍 |
平方米 |
250 |
砖木沥青纸猪舍 |
平方米 |
200 |
鸡舍类 |
砖瓦木（或锌瓦钢架构）鸡舍 |
平方米 |
330 |
内有齐全的养鸡设施，周边有不少于0.5米高的砖墙围封，水泥沙地面 |
砖木石棉瓦鸡舍 |
平方米 |
230 |
砖木沥青纸鸡舍 |
平方米 |
180 |
鸭舍类 |
砖瓦木（或锌瓦钢架构）鸭舍 |
平方米 |
330 |
内有齐全的养鸭设施，周边有不少于0.5米高的砖墙围封，水泥沙地面 |
砖木石棉瓦鸭舍 |
平方米 |
230 |
砖木沥青纸鸭舍 |
平方米 |
180 |
棚架类 |
砖瓦木棚架 |
平方米 |
120 |
棚架类指建筑四周无墙体围封 |
砖木石棉瓦棚架 |
平方米 |
90 |
砖木沥青（或支架铁皮瓦或砖木铁皮）棚架 |
平方米 |
65 |
木（或竹）瓦棚架 |
平方米 |
65 |
木（或竹）石棉瓦棚架 |
平方米 |
50 |
木（竹）沥青棚架 |
平方米 |
35 |
木（竹）遮光网棚架 |
平方米 |
20 |
供水、排水设施 |
饮用水管
（630管） |
/ |
米 |
10 |
/ |
饮用水接头
（630管接头） |
/ |
个 |
2 |
/ |
饮用水阀门
（630管阀门） |
/ |
个 |
20 |
/ |
供水、排水设施
|
水源头 |
/ |
个 |
500 |
/ |
水龙头 |
塑料材质 |
个 |
5 |
|
铁材质 |
个 |
20 |
镀锌管 |
/ |
米 |
18 |
|
塑管 |
口径≤50mm |
米 |
20 |
|
50mm＜口径≤ 100mm |
米 |
40 |
|
100mm＜口径≤ 150mm |
米 |
100 |
|
口径＞150mm |
米 |
150 |
|
砖砌排水渠 |
直径≤30cm |
渠长每米 |
45 |
|
直径＞30cm |
渠长每米 |
60 |
水泥管排水渠 |
直径≤30cm |
渠长每米 |
30 |
直径＞30cm |
渠长每米 |
40 |
塘道
（属鱼塘排水设施） |
/ |
个 |
3000 |
砖砌、水泥管或塑胶管。以穿过塘基长度计算，15米内为基准，每增加1米，补偿费增加10% |
供水、排水设施 |
自引山泉水
（自建供水设施） |
/ |
套 |
1800 |
除打井外。以100米为基准，管道设施每增加1米，补偿费增加10元 |
其他 |
铁丝网 |
/ |
平方米 |
15 |
|
大石挡墙 |
/ |
立方米 |
600 |
|
石棉瓦挡墙 |
/ |
平方米 |
10 |
|
大石塘基 |
/ |
立方米 |
600 |
|
用电表 |
/ |
个 |
500 |
每户只按1个计 |
电话 |
/ |
个 |
100 |
砖砌挡土墙 |
/ |
平方米 |
100 |
18墙的按标准的1.5倍计算，24墙的按标准的2倍计算 |
砖围墙 |
/ |
平方米 |
100 |
|
水鱼塘基 |
/ |
平方米 |
50 |
普通瓷砖铺设 |
/ |
平方米 |
150 |
砖砌加瓷砖铺设 |
鱼仔池 |
/ |
立方米 |
50 |
|
其他 |
晒谷场
（水泥地面） |
/ |
平方米 |
35 |
地上无建筑物 |
粪池、水池
（无砖砌、简易结构） |
/ |
立方米 |
50 |
简易结构、无封顶或塑料材质封顶执行此标准 |
粪池、水池 |
/ |
立方米 |
400 |
砖砌 |
水塔 |
容量≤200L |
个 |
300 |
每户限设两个水塔 |
200L＜容量≤500L |
个 |
400 |
500L＜容量≤1000L |
个 |
600 |
容量＞1000L |
个 |
800 |
沼气池 |
/ |
立方米 |
750 |
|
水泥、沥青、石砌路面 |
路面厚度＜10cm |
平方米 |
100 |
|
路面厚度≥10cm |
平方米 |
150 |
|
其他 |
手摇水井 |
/ |
口 |
1500 |
|
开口水井 |
/ |
口 |
2000 |
|
深水井 |
深度≤20米 |
米 |
750 |
|
深度大于20米 |
米 |
300 |
每口15000元（以20米为基准）每增加1米增加300元；如：21米深水井补偿标准为20*750+1*300=15300元 |
山坟补偿 |
迁移骨坛（埕） |
每坛
（埕） |
700 |
土坟为土葬、大葬规格 |
迁移土坟 |
每穴 |
3000 |
迁移水泥砖坟 |
每穴 |
10000 |
尼龙网 |
/ |
平方米 |
10 |
/ |
过滤池 |
/ |
立方米 |
400 |
/ |
其他路灯 |
简易路灯 |
盏 |
100 |
户外 |
|
市政路灯 |
盏 |
3000 |
电线杆 |
木材质 |
根 |
100 |
每亩限设4根电线杆 |
水泥材质（高度≤6米） |
根 |
400 |
水泥材质（高度＞6米） |
根 |
500 |
注：1.手摇水井、开口水井及深水井数量超过1个时，须取得县水务局取水许可才按标准进行补偿，否则不予补偿
2.户外供电线路：按市场价值进行补偿
《新兴县征收地上附着物和青苗补偿标准制定项目》政策解读
