自2023年以来，六祖镇紧扣“百千万工程”部署要求，以农房风貌提升为重要抓手，探索实施“三阶三步法”，走出一条“政策激励破局、央企合作增效、长效管护固本”的特色路径，累计完成1975间农房品质提升，其中依托奖补政策完成1008间，借助央企力量完成967间，推动全镇风貌实现从“局部美”到“广泛美”、再到“精致美+内涵美”的三级跃升。

　　一、强化系统谋划，健全高效协同推进机制

　　六祖镇坚持系统思维，从统筹、规划、联动三方面破局，构建起可复制、易落地的协同推进体系，为工作高效开展筑牢保障。一是高位推动强统筹。镇主要领导亲自部署、靠前指挥，结合镇域实际谋划思路、推动落实，通过召开专题会议统筹调度、深入一线蹲点调研、定期开展现场办公等方式，精准破解工作中存在的堵点难点。专门组建农房风貌提升工作专班，全程负责政策制定、进度把控与质量监管。成立由镇领导班子带队、镇村干部共同参与的网格工作小组，明确分工、压实责任，确保风貌提升工作有人抓、有人管、见实效，形成“主要领导抓总、专班统筹、网格落实”工作推进体系。二是规划引领定标准。邀请专业的设计团队深入镇村开展实地调研，通过入户走访充分了解村民意愿，高质量完成《六祖镇国土空间总体规划（2021-2035年）》、《新兴县六祖镇典型镇规划方案》编制。结合龙山塘村农房风貌提升经验，编制《六祖镇农房设计通用图集》，明确农房质量安全和风貌提升指引，确保农房改造契合镇域整体规划、融入地方特色，实现“一村一韵、全域协调”。三是多元联动聚合力。坚持“党建引领、共同缔造”理念，采取“党员带头改、干部上门劝、群众跟着干”的方式，高效破解各类协调推进难题。镇村干部下沉一线，逐户讲解政策、征集意见，累计入户宣传超7000人次。党员干部率先垂范，改造自家农房打造标准化“样板房”，以直观示范激发群众改造热情。积极动员广东新拓展建筑工程有限公司等本地建筑企业，主动对接中交四航局等四家建筑业央企，引入技术、资金与管理资源，成“镇统筹、村落实、企赋能、户参与”的四方协同工作格局。

　　二、创新“三阶三步”，形成分类有序提升路径

　　立足镇域实际，创新实施“试点攻坚、区域延伸、亮点打造”三阶推进模式，配套农房外立面“微改造”三步法，以“先易后难、先急后缓、一房一策”思路，推动农房风貌提升有序衔接、提质增效。

　　第一阶段：试点攻坚探路径，打造可复制样板。优先推进龙山塘村、中和村2个市级试点村改造。结合村庄特色与村民意愿，制定3类差异化美化方案（外墙防水加粉底约33元/平方米、抗裂砂浆加涂料约65元/平方米、贴砖仔约100元/平方米），供村民自主选择。实行“以奖代补”政策，普通户奖补不超过33元/平方米、低保五保等特殊户奖补不超过80元/平方米，构建“政府补助、村民自筹”的良性投入机制。龙山塘村、中和村完成农房提升187间，试点任务完成率达100%。通过试点村打造，探索形成“政策引导、群众主体、因地制宜”的可复制、可推广经验，为全域推进奠定坚实基础。

　　第二阶段：扩面提质全覆盖，实现从“局部美”到“广泛美”。在试点村成功经验的基础上，六祖镇将农房风貌提升范围拓展至“三沿”及其他重点区域。持续深化奖补政策落地见效，坚持简约实用原则，积极引导群众采用外墙喷涂工艺优化农房外观。同时，引入专业设计团队全程提供技术支撑，从方案设计、施工过程到竣工验收，逐环节严把质量关。改造过程中，推行农房外立面“三步法”微改造，统一规范橘红色屋檐、米黄色墙身、橘红色腰线和脚线，形成协调统一的乡村风貌。此阶段高效完成821间农房提升任务，镇域农房风貌实现从“局部美”向“广泛美”转变，乡村整体颜值显著提升。

　　第三阶段：亮点打造提内涵，推动从“广泛美”到“精致美+内涵美”。紧扣“百千万工程”三年初见成效目标任务，抢抓央企助力重大机遇，以“专业赋能、批量提质、文旅融合”为核心抓手，集中攻坚风貌示范片区建设，推动农房风貌从“外在美”向“内外兼修”转变。一方面，聚焦交通干线批量提质。深化与中铁十二局、中铁十九局等央企合作，聚焦S274、S276、X484及高铁沿线，严格落实“一日一调度、一周一通报”闭环推进机制，高效完成农房“穿衣”359间、“戴帽”608间，实现交通干线农房风貌集中升级、整体焕颜。另一方面，深化文旅融合塑造内涵。完成S274船集公路段全线升级改造，依托叶季壮故居红色资源禀赋，精心打造7个绿美景观节点，巧妙植入红色文化元素，构建起4公里红色文化廊道，进一步擦亮“红色之旅”精品线路品牌。同时，持续深化“人文六祖多彩里洞”乡村振兴示范带建设，优化提升S276六祖大道沿线旧郎、官洞、中和等关键节点，在许村段连片打造美丽庭院18户，通过“见缝插绿”持续提升沿线绿美覆盖率，让交通廊道成为乡村风貌的“风景线”。

　　三、坚持建管并重，构建长效持续管控体系

　　六祖镇通过严格审批管理、强化多元监督、创新积分激励等措施，着力构建“源头严控、过程严管、长效激励”的农房风貌管控机制，持续巩固农房风貌提升成果，推动乡村风貌持续改善、久久为功。一是严格审批抓源头。紧扣“一村一貌”建设要求，制定出台《六祖镇农村房屋规划建设管理工作实施方案》，完善《六祖镇农房设计通用图集》，明确农房建筑风貌拟定、申报、审批全流程规范。严格执行“凡建必批、不批不建”，依托镇党群服务中心实行“一窗受理、多部门联审联办”，全面推行“带图审批”制度，落实“五公开三到场”监管要求，坚持按图施工、对图验收，从源头杜绝新增“赤膊房”。2023年以来，全镇共受理宅基地申请505宗，审批通过146宗，落实“带图审批”建房146宗。二是多元监督保实效。组建村级风貌巡查队，开展常态化动态巡查，对未按规划施工、违规改造等行为，由镇土地及规划管控审批组和纠纷协调处理组及时制止并责令限期改正，拒不整改的，移交行政执法组进行立案查处，形成“早发现、早制止、早整改”的闭环管理。2023年以来巡查发现未按规划建房的140宗，督促整改124宗，立案16宗。畅通群众监督渠道，设立举报电话与意见箱，鼓励群众参与农房风貌管护监督，形成“专业巡查+行政执法+群众监督”的立体监督网络。三是积分考核促长效。将农房风貌纳入各村（社区）村规民约，融入积分激励机制，以制度引导全民参与，营造人人重视风貌、人人维护风貌的浓厚氛围。同时，将农房管控成效作为各村（社区）、各责任镇干部工作考核的重要内容，实行“月度考评、年度评定”，有效激发镇村干部履职主动性，推动形成“权责清晰、分工明确、常态长效”的风貌管护工作机制。