关于《云浮市新兴县建设用地周转规模使用方案（乡村振兴及公共服务基础设施建设等项目）》的公示
发布时间：
根据《广东省自然资源厅关于加强国土空间总体规划实施管理的通知》（粤自然资发〔2025〕2号）要求，我局编制了《云浮市新兴县建设用地周转规模使用方案（乡村振兴及公共服务基础设施建设等项目）》（以下简称《方案》），现将《方案》进行公示，主要内容如下：
一、公示时间
2026年1月15日-2026年1月24日，共10个自然日。
二、公示内容
1．城镇开发边界外建设用地规模使用原因
本次《方案》包含22个子项目，均不属于开发区和产业园区项目，不属于城镇居住用地，属于《广东省自然资源厅关于明确市县级国土空间总体规划数据库启用条件及使用规则的通知》（粤自然资函〔2023〕630号）中《城镇开发边界外布局建设用地准入目录（试行）》的第1、2、3、4、5种情形，其中，云浮新兴110千伏六祖站扩建第二台主变工程及配套35千伏线路工程（WZZ15）属于情形1：区域性交通设施、能源、水利以及城市道路和城乡供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、广播电视设施、环卫、消防等设施；稔村镇新型城镇化项目（WZZ03）、水台镇新型城镇化项目（WZZ04-WZZ08）、新城镇新型城镇化项目（WZZ09、WZZ10）、畜牧资源循环利用中心（WZZ12）、河头小学扩建用地（WZZ11）、新兴县物流仓储集配中心项目（WZZ13、WZZ14）属于情形2：科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等设施；云浮市新兴县景储200MW/400MWh独立储能电站项目（WZZ01、WZZ02）属于情形3：战略储备、民爆仓库和油库、加油站、加氢站、特殊医疗用地、新型储能、搅拌站、屠宰加工场、建筑垃圾受纳加工场、飞灰处理厂等具有邻避要求必须远离建成区布局的设施；新兴县大型生态公墓项目（WZZ16、WZZ17）属于情形4：军事及安全保密、宗教、文物古迹、监教场所、殡葬、自然保护地管理与服务等设施；新城镇等12个镇乡村振兴项目（WZZ18-WZZ227、WZZ308-WZZ311），新兴县农村村民住宅项目（WZZ228-WZZ307）涉及情形5：因农村集体经济要求，需落实的村留用地、安置地，多层农民公寓、农村一二三产业融合发展用地及支持乡村振兴的建设项目。
本项目符合建设用地周转规模使用要求，在确保城镇开发边界扩展倍数和规划新增城镇建设用地规模不突破的前提下，通过建设用地周转规模使用的途径优化城乡建设用地结构和空间布局。
2．城镇开发边界外城镇建设用地规模使用范围
本次使用新兴县建设用地周转规模椭球面积59.8314公顷（平面面积59.8549公顷），共311个地块，地块编号为WZZ01-WZZ311，分布于新兴县12个镇（新城镇、东成镇、太平镇、车岗镇、六祖镇、天堂镇、稔村镇、簕竹镇、水台镇、河头镇、大江镇、里洞镇）。
3．主要控制指标变化情况
（1）永久基本农田和耕地情况：本方案周转规模使用地块不涉及永久基本农田，涉及现状耕地椭球面积8.5569公顷（平面面积8.5605公顷），拟通过占补平衡方式保障新兴县耕地总量不减少。
（2）生态保护红线情况：本方案周转规模使用地块不涉及占用生态保护红线。
（3）建设用地规模情况：本方案在城镇开发边界外使用的建设用地规模椭球面积59.8314公顷（平面面积59.8549公顷）。其中，城镇建设用地规模椭球面积9.2405公顷（平面面积9.2440公顷）；村庄建设用地规模椭球面积44.8876公顷（平面面积44.9055公顷）；其他建设用地规模椭球面积5.7033公顷（平面面积5.7054公顷）。在城镇开发边界外落实使用的城镇建设用地规模全部来源于省市下达的建设用地周转规模。
4．调整前后地块土地使用规划图（见附图）
三、公示方式
新兴县自然资源局信息公开网站，同时在项目涉及的镇、村公告栏张贴公示。
四、公众意见收集途径
1.电子邮箱：ghg2979721@163.com（邮件标题请注明“新兴县周转规模项目”字样）
2.信函邮寄地址：新兴县自然资源局国土空间规划与测绘地理信息股
联系电话：0766-2979721
邮箱：ghg2979721@163.com
联系人：梁女士
逾期无人提出异议或者异议不成立的，我局将按程序上报。
新兴县自然资源局
2026年1月14日
版权所有：
主办：
粤公网安备44532102445329号