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新兴县人民政府办公室关于公布新兴县征收地上附着物和青苗补偿标准的通知

发布时间:2024-01-04 11:16 来源:新兴县政府办公室 浏览次数:-字号:

新兴县人民政府办公室关于公布新兴县征收

地上附着物和青苗补偿标准的通知


新府办〔20241



各镇人民政府、县府直属各单位:

《新兴县征收地上附着物和青苗补偿标准》已经县委、县政府同意,现予以公布。自公布之日起实施,有效期3年。本标准由县自然资源局负责解释,实施过程中遇到的问题,请径向县自然资源局反映。



新兴县人民政府办公室    

202411日      








新兴县征收地上附着物和青苗补偿标准


一、青苗补偿标准

(一)粮食作物类

水稻、玉米、番薯、芋头、木薯等短期作物补偿标准为每亩3000

(二)蔬菜类

蔬菜类包括菜地(种植叶菜类、瓜类、茄果类、豆类、真菌类等,及其他没有列示的蔬菜类)等,按成片种植进行补偿,补偿标准为每亩3000元。

(三)经济作物类

经济作物类包括茶、桑、药等园地作物,具体补偿标准见附件1。

(四)果木类

果木类包括火龙果、蕉树、鸡蛋果、木瓜、柑、桔、嘉宝果、橙等果木树种,具体补偿标准见附件1。

(五)林木类

林木类包括海南红豆、红果冬青、阴香树、宫粉紫荆、胭脂木、稔树等树种,具体补偿标准见附件1。

二、绿化苗圃搬迁补偿费

绿化苗圃搬迁补偿费分3个标准1年至3年(含3年)补偿费为每亩100004年至6年(含6年)补偿费每亩130006年以上补偿费为每亩16000元。

三、养殖类补偿标准

养殖类补偿标准为鱼苗及鱼苗搬迁补偿费用,补偿标准为每亩4000元。

四、建筑物重置价标准

属钢筋混凝土框架结构和钢筋混凝土砖混结构的房屋,按建筑面积计算补偿;属青砖、红砖、泥砖瓦木结构及其他结构的单层平房建筑物、构筑物,按建筑物瓦檐滴水线的面积计算补偿,具体补偿标准见附件2。

五、地上构筑物及其他附属设施补偿标准

地上构筑物及其他附属设施包括猪舍、鸡舍、鸭舍、棚架、供水排水设施、挡墙、大石塘基、围墙、晒谷场、粪池、水池、水塔、沼气池、水泥路面水井、山坟补偿、电线杆等品类,具体补偿标准见附件3。

六、其他说明

(一)适用范围

新兴县行政区域涉及集体经济组织所有土地上征地拆迁的地上附着物和青苗补偿适用本标准。经批准收回国有农、林、牧、渔、盐场的土地上征地拆迁的地上附着物和青苗补偿适用本标准。法律、法规和省人民政府另有规定的,从其规定。

(二)未覆盖类别补偿

1.补偿标准未覆盖的地上附着物和青苗可参照本标准价值相当的品种的补偿标准执行补偿或委托第三方专业机构进行评估,评估结果经审核同意后予以补偿。

2.名贵茶、名贵药材、特殊苗圃、特殊种植、特殊养殖等市场价值波动较大,补偿标准不能完全覆盖的,具体补偿实施时可委托第三方专业机构进行评估,评估结果经审核同意后予以补偿。

(三)零星、成片青苗等情形的补偿

属规模种植的青苗,按每亩补偿标准计算补偿;未达到种植密度的青苗,按零星计算补偿;已枯死的各类青苗不予补偿;对农业种植不符合常规、合理间(套)种规律的,按“补主不补次、补一不补二”进行补偿;对合理间(套)种的,如林下种植等,可分别按不同青苗品种进行补偿。

(四)重大基础设施项目征收

国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的,从其规定。

(五)征地预公告发布之后,在拟征地范围内抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。


附件:1.青苗补偿标准

2.建筑物重置价标准

3.地上构筑物及其他附属设施补偿标准



附件1

青苗补偿标准

品种

规格

零星种植补偿标准(元/棵)

成片种植

备注

种植密度

(棵/亩)

最高补偿标准

(元/亩)

水稻、玉米、番薯、

芋头、木薯等短期作物

/

/

/

3000


蔬菜

/

/

/

3000


花生、甘蔗

/

/

/

3000


茶、桑、药等园地作物

/

/

/

6000


黄栀子

30

200

6000


紫姜、沙姜

/

/

/

5000


冬叶(粽叶、蓝叶)

/

/

/

5000


牧草、青口饲料、水草

/

/

/

2000


桂枝

地径≤4cm

20

150

3000


地径>4cm

30

150

4500

油茶树

冠幅<0.5m

28

90

2520


0.5m≤冠幅<2m

35

90

3150

2.0m≤冠幅<4.0m

45

74

3330

4.0m≤冠幅<5.0m

55

74

4070

冠幅≥5.0m

80

55

4400

八角树、仁面树

胸径<3cm

30

100

3000


3cm≤胸径<6cm

50

70

3500

6cm≤胸径<9cm

100

70

7000

9cm≤胸径<12cm

200

70

14000

胸径≥12cm

300

70

21000

火龙果

1年以下(含1年)

15

600

9000

不含基础设施

12年(含2年)

25

600

15000

2年以上

30

600

18000

蕉树

树高<1.5m

20

250

5000


树高≥1.5m

35

250

8750

鸡蛋果

胸径<3cm

30

100

3000


3cm≤胸径<6cm

50

70

3500

6cm≤胸径<9cm

100

70

7000

9cm≤胸径<12cm

200

70

14000

胸径≥12cm

300

70

21000

木瓜

树高<1m

20

150

3000


1m≤树高<2m

30

150

4500

树高≥2m

50

150

7500

柑、桔

冠幅<0.5m

30

100

3000


0.5m≤冠幅<1.8m

100

74

7400

1.8m≤冠幅<2.5m

150

74

11100

2.5m≤冠幅<3.0m

225

74

16650

冠幅≥3.0m

350

74

25900

嘉宝果(台湾葡萄)

冠幅<1m

30

100

3000


1m≤冠幅<2m

100

83

8300

2m≤冠幅<3m

200

55

11000

冠幅≥3m

320

55

17600

冠幅<0.3m

30

100

3000


0.3m≤冠幅<1.0m

100

80

8000

1.0≤冠幅<1.6m

150

80

12000

1.6≤冠幅<2.5m

225

80

18000

冠幅≥2.5m

350

80

28000

沙梨、三华李、南华李、枣、山楂、棠李、青梅、粉梅、柿子

胸径<3cm

30

100

3000


3cm≤胸径<6cm

50

70

3500

6cm≤胸径<10cm

100

70

7000

胸径≥10cm

200

70

14000

荔枝、龙眼

胸径<4cm

40

75

3000


4cm≤胸径<10cm

100

75

7500

10cm≤胸径<15cm

350

50

17500

15cm≤胸径<30cm

600

35

21000

30cm≤胸径<50cm

850

35

29750

50cm≤胸径<65cm

1100

30

33000

胸径≥65cm

1600

25

40000

百香果

20

300

6000

不含基础设施

芒果、杨桃、万寿果、番石榴、柚树、桃子、枇杷、树菠萝、乌榄、黄榄、黄皮、栗子等杂果树

胸径<3cm

30

100

3000


3cm≤胸径<6cm

50

70

3500

6cm≤胸径<15cm

100

70

7000

15cm≤胸径<30cm

200

70

14000

胸径≥30cm

300

70

21000

菠萝

苗高<10cm

2

2000

4000


苗高≥10cm

4

2000

8000

无花果

胸径<3cm

50

70

3500


3cm≤胸径<6cm

80

70

5600

6cm≤胸径<15cm

110

70

7700

15cm≤胸径<30cm

200

70

14000

海南红豆、红果冬青

胸径<3cm

30

100

3000


3cm≤胸径<6cm

50

70

3500

6cm≤胸径<20cm

100

70

7000

20cm≤胸径<45cm

200

70

14000

胸径≥45cm

300

70

21000

阴香树、宫粉紫荆、胭脂木、稔树

胸径<3cm

50

70

3500


3cm≤胸径<6cm

80

70

5600

6cm≤胸径<20cm

110

70

7700

胸径≥20cm

200

70

14000

黄花梨、紫檀树、沉香等名贵树种

胸径<3cm

30

100

3000


3cm≤胸径<6cm

75

100

7500

6cm≤胸径<20cm

300

88

26400

胸径≥20cm

600

55

33000

桉树、相思

地径<4cm

15

130

1950


4cm≤地径<8cm

30

130

3900

地径≥8cm

25

130

3250

松(含马尾松、湿地松)

胸径<4cm

15

90

1350


4cm≤胸径<10cm

20

90

1800

胸径≥10cm

25

90

2250

胸径<10cm

20

90

1800


10cm≤胸径<20cm

25

90

2250

胸径≥20cm

30

90

2700

人工造林树

树高<2m

12

130

1560


2m≤树高<6m

20

130

2600

树高≥6m

30

130

3900

簕竹、撑高竹、羊提竹、麻竹、甜笋竹、大头竹、泥竹、单竹、萝竹、黄竹等

1m≤树高<2m

3

1000

3000


树高≥2m

4

1000

4000

榕树

胸径<4cm

30

55

1650


4cm≤胸径<6cm

55

55

3025

6cm≤胸径<8cm

165

55

9075

8m≤胸径<10cm

215

55

11825

10cm≤胸径<12cm

325

42

13650

12cm≤胸径<15cm

385

42

16170

15cm≤胸径<20cm

520

35

18200

胸径≥20cm

830

30

24900

黄花枫铃、紫花枫铃、菩提榕树、木棉

胸径≤3cm

20

130

2600


3cm<胸径≤6cm

40

130

5200

6cm<胸径≤10cm

80

130

10400

10cm<胸径≤15cm

140

130

18200

胸径>15cm

200

130

26000

樟树

胸径<4cm

50

130

6500


4cm≤胸径<7cm

100

130

13000

7cm≤胸径<20cm

150

130

19500

20cm≤胸径<30cm

200

110

22000

胸径≥30cm

250

110

27500

荷木、格木

地径≤5cm

60

80

4800


5cm<地径≤8cm

100

80

8000

8cm<地径≤12cm

150

80

12000

12cm<地径≤18cm

220

80

17600

地径>18cm

300

80

24000

柚木、泡桐

地径≤5cm

60

89

5340


5cm<地径≤8cm

100

89

8900

8cm<地径≤12cm

150

89

13350

12cm<地径≤18cm

220

74

16280

地径>18cm

300

74

22200

注:1.冠幅:指树冠在地面垂直投影的直径,一般取宽处和窄处直径的平均值

2.胸径:指乔木主干离地表面1.3米高处量度的横截面直径,断面畸形时,测取最大值和最小值

的平均值

3.地径:指植物主干离地表面0.2米高处量度的横截面直径,断面畸形时,测取最大值和最小值

的平均值

4.树高:指自树干基部到主梢顶端的垂直距离



附件2

建筑物重置价标准

类别

附着物名称

单位

补偿标准
(元/平方米)

备注

楼房类

钢筋混凝土框架结构楼房

平方米

1500

一般装修,墙体、天花水泥灰砂批荡,地板铺水泥灰砂;生活、水电设施齐全,不齐全的适当降低补偿标准;以檐高3.2米计算,檐高每增加(或减少)10厘米,每平方米补偿按本级补偿基数增加(或减少)1%

钢筋混凝土砖混结构楼房

平方米

1300

平房类

水泥砖、红(青)砖、砂砖、石墙的砖木瓦面结构房屋

平方米

980

一般装修,墙体、天花水泥灰砂批荡,地板铺水泥灰砂;生活、水电设施齐全,不齐全的适当降低补偿标准;以檐高3.2米计算,檐高每增加(或减少)10厘米,每平方米补偿按本级补偿基数增加(或减少)1%

泥砖的瓦木结构房屋

平方米

830

水泥砖、红(青)砖、砂砖、石墙的石棉瓦房屋

平方米

750

水泥砖、红(青)砖、砂砖、石墙的沥青纸房屋

平方米

675

泥砖的石棉瓦房屋

平方米

525

泥砖的沥青纸房屋

平方米

450

钢架结构、石墙体的锌铁皮房

平方米

400

 

竹木搭建有砖、石墙体的锌铁皮房

平方米

300

 




附件3


地上构筑物及其他附属设施补偿标准


类别

规格

单位

补偿标准
(元)

备注

猪舍类

砖瓦木(或锌瓦钢架构)猪舍

平方米

350

内有齐全的养猪设施,按猪舍结构布局,水泥沙地面,间隔成小卡。发酵床参照此标准执行

砖木石棉瓦猪舍

平方米

250

砖木沥青纸猪舍

平方米

200

鸡舍类

砖瓦木(或锌瓦钢架构)鸡舍

平方米

330

内有齐全的养鸡设施,周边有不少于0.5米高的砖墙围封水泥沙地面

砖木石棉瓦鸡舍

平方米

230

砖木沥青纸鸡舍

平方米

180

鸭舍类

砖瓦木(或锌瓦钢架构)鸭舍

平方米

330

内有齐全的养鸭设施,周边有不少于0.5米高的砖墙围封水泥沙地面

砖木石棉瓦鸭舍

平方米

230

砖木沥青纸鸭舍

平方米

180

棚架类

砖瓦木棚架

平方米

120

棚架类指建筑四周无墙体围封

砖木石棉瓦棚架

平方米

90

砖木沥青(或支架铁皮瓦或砖木铁皮)棚架

平方米

65

木(或竹)瓦棚架

平方米

65

木(或竹)石棉瓦棚架

平方米

50

木(竹)沥青棚架

平方米

35

木(竹)遮光网棚架

平方米

20

供水、排水设施

饮用水管

630管)

/

10

/

饮用水接头

630管接头)

/

2

/

饮用水阀门

630管阀门)

/

20

/

供水、排水设施  

水源头

/

500

/

水龙头

塑料材质

5


铁材质

20

镀锌管

/

18


塑管

口径≤50mm

20


50mm<口径≤ 100mm

40


100mm<口径≤ 150mm

100


口径>150mm

150


砖砌排水渠

直径≤30cm

渠长每米

45


直径>30cm

渠长每米

60

水泥管排水渠

直径≤30cm

渠长每米

30

直径>30cm

渠长每米

40

塘道

(属鱼塘排水设施)

/

3000

砖砌、水泥管或塑胶管。以穿过塘基长度计算,15米内为基准,每增加1米,补偿费增加10%

供水、排水设施

自引山泉水

(自建供水设施)

/

1800

除打井外100米为基准,管道设施每增加1米,补偿费增加10

其他

铁丝网

/

平方米

15


大石挡墙

/

立方米

600


石棉瓦挡墙

/

平方米

10


大石塘基

/

立方米

600


用电表

/

500

每户只按1个计

电话

/

100

砖砌挡土墙

/

平方米

100

18墙的按标准的1.5倍计算,24墙的按标准的2倍计算

砖围墙

/

平方米

100


水鱼塘基

/

平方米

50

普通瓷砖铺设

/

平方米

150

砖砌加瓷砖铺设

鱼仔池

/

立方米

50


其他

晒谷场

(水泥地面)

/

平方米

35

地上无建筑物

粪池、水池

(无砖砌、简易结构)

/

立方米

50

简易结构、无封顶或塑料材质封顶执行此标准

粪池、水池

/

立方米

400

砖砌

水塔

容量≤200L

300

每户限设两个水塔

200L<容量≤500L

400

500L<容量≤1000L

600

容量>1000L

800

沼气池

/

立方米

750


水泥、沥青、石砌路面

路面厚度<10cm

平方米

100


路面厚度≥10cm

平方米

150


其他

手摇水井

/

1500


开口水井

/

2000


深水井

深度≤20

750


深度大于20

300

每口15000元(以20米为基准)每增加1米增加300如:21米深水井补偿标准为20*750+1*300=15300

山坟补偿

迁移骨坛(埕)

每坛

(埕)

700

土坟为土葬、大葬规格

迁移土坟

每穴

3000

迁移水泥砖坟

每穴

10000

尼龙网

/

平方米

10

/

过滤池

/

立方米

400

/

其他路灯

简易路灯

100

户外


市政路灯

3000

电线杆

木材质

100

每亩限设4根电线杆

水泥材质(高度≤6米)

400

水泥材质(高度>6米)

500

注:1.手摇水井、开口水井及深水井数量超过1个时,须取得县水务局取水许可才按标准进行补偿,否则不予补偿

2.户外供电线路:按市场价值进行补偿


《新兴县征收地上附着物和青苗补偿标准制定项目》政策解读
























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